外部条件问题
在商空风水中，建物的外部问题，最常见的就是各种冲煞，无论是路冲煞、门冲煞、电线杆煞、尖角煞、光煞，都是令人困扰的存在，这些对于开门做生意的店铺风水不一定是坏事，但在办公室风水上，冲煞代表着一种干扰，比方说办公室面对路冲，便容易受到车辆往来的废气与噪音干扰。
若能在挑选办公室位置时就避开这些冲煞是最好，但都市地狭人稠，建物密集，多少还是会有一些要化解的冲煞，此时就能透过装潢规划来解决，例如利用屏风遮挡、做好隔音、摆放植栽等方式，来应对各种冲煞的干扰。
建物格局问题
建物格局的问题，常见的有压梁、采光不足、办公室对门冲等等，这些状况都违反了前面介绍的五个原则，因此会影响办公室风水。
压梁会导致员工有压迫感，可透过装潢局部包梁、平钉天花板来和缓；采光不够会使人昏昏欲睡，能利用玻璃隔间或追加人工光源来补足；对门冲容易导致两间办公室的主人多发口角，可使用屏风、门帘、更动门的位置化解。
处理好建物内部格局的风水弊病，再依照前面的五项原则做室内设计，即能打造良好的商空风水。
外部条件问题
路冲煞于店铺风水来说，并不算是坏事，因为道路代表着人流，对于居家或办公室风水来说，人流是一种干扰，可对于店面来说，人流代表着财流。所以开店因应各项路冲，只要透过装潢来规避招牌大门直面电线杆、红绿灯杆、对面房屋的大门，便可和缓冲煞对人的影响。
唯有一件事要特别注意，店面应规避秽气，最常见的就是散发异味的水沟，这无论是餐厅还是零售业，都会让客人不想光顾，这种外在因素影响商空风水的问题，是难以透过室内设计规划解决的，所以在选址时要特别注意。
建物格局问题
对于店面来说，建物格局的风水禁忌最常见于客人踏进门的时候，举凡开门见灶、开门见厕、开门见镜，都是较差的格局，因为灶台的火气、厕所的秽气，还有镜子容易让人惊吓、驱赶生气，都会对客人心理造成负面影响，进而使店铺风水的能量不佳。
于餐饮业中，开门见灶的问题司空见惯，不想移动大门，可利用屏风、遮廉、植栽来化解。此外，还有另一种常见的破解法，许多平价小吃店会干脆在装潢时将厨房外挪，如此一来还没踏进门就会受到料理吸引，客人不是入门才见灶，而是看见了灶才入店，这样门面便成为了吸引人气的招牌。
装修出好门面，自然能使店面拥有好的商空风水，吸引南来北往的客人光顾消费。
