很多人在看房的时候，会有一个很自然的想法：房子越贵，地点越好，风水应该也不会差吧？尤其是一些高级住宅、豪宅、永久地契项目，或者位于市中心、名校区、成熟社区的房子，价格可能比附近高出很多。从风水的角度来看，房价高，不等于风水一定好。因为房价与风水，看的其实是两套不同的东西。那么买房要注意哪些事项与风水？
1. 地点很好，不代表屋子的位置也好
同一个住宅区里面，有些单位可能面对公园，有些面对大马路，有些靠近T字路口，有些旁边就是高压电塔、斜坡、沟渠或大型建筑物。虽然地址一样，房价可能也差不多，但每一间房子所面对的环境，其实完全不同。
风水首先看的，不只是“住在哪一个区”，而是：你的这一间房子，具体处在什么位置。有时候，一个很贵的住宅区里面，也可能出现：
大门正对道路直冲
房子位于急弯外侧
前方建筑压迫
明堂过窄
左右环境失衡
后方空荡无靠
长期面对大型工地
这些问题，不会因为房价高就自动消失。也需要注意，这些条件不能单独看到一个就直接做判断“风水不好”，实际仍需要结合距离、方向、比例及整体环境判断。
2. 高楼层、永久景观，风水就一定好吗？
很多高楼公寓都会强调：
“无敌海景”
“城市景观”
“高楼层无遮挡”
“永久景观”
从居住体验来说，景观当然很重要。但从风水来说，我们还需要进一步看：这个景，是怎样进入屋子的。例如，有些单位虽然看出去非常开阔，但风太大、阳光太强，或者整个阳台长期处于强风口。也有些单位虽然楼层很高，却被旁边另一栋建筑近距离压着。所以风水不是单纯判断“看得到山就是好，看得到水就是好”。重点还是要看整体环境是否有情、稳定，以及房子能不能把好的环境条件真正接进来。
3. 豪宅面积大，不代表格局一定好
豪宅面积大，并不代表格局一定好。有些房子虽然五六千平方尺，但内部却可能出现：
大门一开直接看到后门
楼梯正冲大门
厕所位于屋子中央
房间形状不规则
床头位置难以安置
厨房炉灶位置受横梁影响
客厅很大，但真正能够聚气的位置很少
面积大，只代表空间多。
空间多，不代表空间一定用得好。风水真正看的是一个空间怎样让人生活、休息、活动与聚集。
4. 贵的房子，也要看“住的人适不适合”
同一间房子，不同的人住进去，感受也可能不同。有些人重视事业发展，有些人希望家庭稳定，有些人准备退休，有些家庭有年幼孩子，也有些家庭成员长期在家办公。因此，选房的时候除了看外在环境与房屋格局，也可以进一步配合家庭成员的八字，作为方向、房间安排、睡床位置等方面的参考。
在实际看房时，我通常建议先看环境和格局，再进一步配合个人八字。先看大环境，再看房子；先避开明显的问题，再考虑如何催吉。
如果一间房子本身外环境已经有明显问题，就不应该只因为“方向适合我的八字”，便忽略其他更重要的因素。风水不是只找一个所谓的“旺向”。而是先避开明显的环境与格局问题，再从条件较好的房子中，选择更适合自己和家人的单位。
5. 真正值得买的房子，是“贵得有理由”
所以，贵的房子是不是不能买？当然不是。
很多价格高的住宅，确实拥有更好的环境、规划、绿化、道路条件、景观和居住品质。但问题在于：
我们要知道自己为什么付这个价格。如果价格主要来自品牌、装修、营销包装或市场热度，而房子的实际环境与格局并没有相应优势，那么买房前就值得再多看一层。
